婚前買房最好共同簽約

王律師主要從婚前理財、婚內理財以及離婚財產權益保護等方面， 為讀者講解了婚姻理財問題。 以下是王律師的部分講課內容：婚前財產權益１．婚前同居期間， 兩人購置生活用品， 但雙方沒有結成婚， 發生糾紛如何處理？

王律師提醒同居戀人們：一、在同居期間對購置的貴重財產， 要保管好相應的財物憑證；二、出資方保存相應的出資っ鰨蝗?、在財產憑證上體現自己的權益， 如目前的房產證可以標明共有， 並明確雙方在房產中的份額??br>
２．婚前財產公證有必要嗎？

目前許多人對財產公證還存在著誤解，

認為做財產公證很有必要。 其實財產公證分幾類， 其一就是各分各的財產， 婚前的財產與對方無關， 《婚姻法修正案》的出臺規定了“婚前財產永遠都是婚前一方所有， 婚後財產永遠都是雙方所有”。

３．婚前買房用誰的名字好？

如果兩人是一次性付款， 最好寫兩人的名字， 並將產權份額進行明確， 否則法律將視其為一方的婚前個人財產。 如果是按揭貸款， 房產證上寫了誰的名字就對誰有利。 她強調， 無論是雙方寫誰的名字， 一定不要寫上第三人的名字。

婚內財產權益１．在日常生活中， 對於家庭理財的管理怎樣多個心眼兒？

對家庭財產如存款、基金、股票等存在開戶的問題， 不能完全是一方的名字。 同時應對財產資訊進行保留，

家裡如果有存摺、股票帳戶時， 其開戶行、帳號、密碼等應該有一個影本或記錄， 並保管好其財產憑證。

２．實施ＡＡ制的理財方式———夫妻財產約定制， 一方的問題和另一方沒有關係嗎？

王律師指出， 真正的約定制要通過一定的法律手續， 具備完整的法律要件， 並以書面形式確定下來， 法院將通過雙方約定的內容進行裁決。

如果如上所述， 則雙方必須有了合法的財產約定， 一方才不需要承擔對方的債務責任， 同時該約定還需要向債務方公示， 否則也視為無效。

３．什麼樣的房產屬於夫妻共同財產？什麼樣的房子是一方婚前財產？

一、婚後兩人購買的商品房， 不管是否按揭付款， 或是填了誰的名字， 都認為是夫妻共同財產。

二、由一方婚前支付了費用，

並取得了房產證的， 對房屋分割的原則是按照市場價格而定， 如果婚後房屋有很大增值， 增值部分的價格就是夫妻的共同財產， 對方也有權利分得這部分的財產。

三、一方婚前以按揭借款的形式購房， 在婚後才取得房產證。 這樣的房產在法律上被視為夫妻共同財產， 另一方有權利共同分割。 但對首期付款一方必須給予一定的賠付。