孩子才1歲家長已經瞄準學區房

 不管樓市如何變化， 學區房的價格總是很堅挺， 與好學區掛鉤的房源也一律很搶手。 有調查顯示， 近三成的首次購房者會選擇學區房。 近日， 記者就遇到一位元家長， 孩子才剛滿1周歲， 就已經開始著手購買學區房了。

這樣的家長還不是少數， 記者採訪後發現， 原來每一位“孟母”都有自己的學區房運算法則。 1.基本法則 ：家×學區房=名校直通車 運算家長：秦女士 公司職員 孩子年齡：1周歲 “孟母”經歷：身邊不少朋友為了孩子上名校東奔西走， 找人托關係。 我這種沒背景、沒關係的普通人， 只能靠買學區房才能搭上名校直通車啊！我家球球雖然才1周歲， 但我已經考慮好讓她上南師附小本部了。 一來， 這個學校聽說很好， 能進去讀書還是不錯的；二來， 這個學區的房子臨近地鐵站， 我和老公上班來回也方便。 我已經賣掉了手上的一套單室套， 再添點錢就可以付首付了， 最近正在看房。 雖然這個學區房的單價都要23000元/平方米左右， 房子還都很老， 但“累”一次就能進名校， 還算省事的！ 2.基本法則 ：家×學區房=給孩子減負 運算家長：吳女士 銷售經理 孩子年齡：6歲 “孟母”經歷：我平時工作很忙， 還經常出差， 小朋友上學接送都交給了爺爺奶奶。 上幼稚園的時候， 選了名校， 離家有一段路程。 老人家接送小朋友很費事， 遇到下雨下雪經常就不去幼稚園了。 如今要上一年級了， 可不能再在上學路上折騰了。 小朋友上學後負擔比幼稚園重很多， 買個學區房， 臨近學校， 走幾步路就到了。 最實際的就是， 早上還能多睡一會兒呢！ 我們原先住的地方很不錯， 最初考慮在學校附近租個房子， 但是思前想後， 上個小學可要6年啊， 租房不是很方便， 還不如買一個小兩居室， 以後學區房出售也不難。 打算以後平時與老人一起帶著小朋友住學區房， 雙休日回現在的家住。 3.基本法則 ：家×學區房=投資價值 運算家長：程女士 公務員 孩子年齡：12歲 “孟母”經歷：別看我家兒子現在功課很好， 前些年我可沒少為“學區房”操心。 從2007年至今， 琅琊路小學、力學小學等名校學區房， 房價漲了近3倍。 我兒子現在上的琅琊路小學， 這邊初中是29中。 這個學區房， 無論是自助還是投資， 都沒有買錯啊！等孩子上高中、大學後， 再次轉手也很容易。 一般來說， 那些年代久、結構差、物管不完善的房屋， 增值空間有限。 但重點學校附近的小戶型， 通常賣或租都能有個好價錢。 找准優秀學區房， 教育、投資兩不誤！ 最好不買分界線附近的學區房 由於優質教育資源供不應求且分佈不均衡， 名校周邊的房產一直受到追捧。 但購房者如果不注意甄別， 很可能買到無用的學區房。 同社區未必同學區。 很多家長在購買學區房時， 簡單地認為， 只要靠近學校， 就是學區房， 其實不然。 距離近不一定就能入學。 同一片區的不同社區、甚至同一社區的不同門牌號都可能導致不同的學區。 “明明家就在學校旁邊， 但可能房子並不是那所學校的學區房。 ”置業專家提醒， 有些社區在路的兩邊， 路的這一邊是某小學學區房， 路的那邊又是另一所學校了。 社區劃分到哪個小學主要是教育局進行劃分的。 “對於購房者來說， 購買了該社區的房子， 卻不是在那個號碼範圍內， 買了等於白買。 ”置業專家表示， 對於購買學區房的購房者來說， 應先確認該房源連續兩年以上都被劃入該學校的招生學區內才能購買。 同時， 部分名校分界線附近的學區房的變動可能性大， 也是購房者要注意的問題。 因此， 對此類劃片並不穩定的學區房， 最好不要提前幾年購買， 否則風險過大。 在買房之前， 先到當地教育局諮詢學區的劃分政策， 對比一下近幾年來學區劃分的變動， 從中挑選出某些一直處於熱點學區的社區。