專業市場地產投資的4大技巧

投資專業市場地產竅門：

——看產權

投資專業市場地產的竅門之一就是看產權。 現在各地專業市場地產的管理還不完善， 很多地方還處於自由無序的混亂狀態， 專業市場儘管在使用上並不存在問題， 但由於產權無法解決， 在轉讓過程中仍難以被市場接受。 所以說產權對於地產的重要性還是其他方面不可比擬的， 專業市場地產的投資首先要看地產。

——看產業支撐

對於投資產地型的專業市場地產來說， 產業支撐是一個比較重要的方面。 最重要的是要有自己的支柱產業和特色產業， 這樣才足以支撐一個大規模專業市場地產的發展。

——看物流配送能力

物流配送能力對於投資專業市場地產來說也是十分重要的。 因為在專業市場地產中經營批發類生意的比重較大， 貨物進出頻繁， 所以對商品的物流配送能力要求較高。 如果物流配送能力比較差， 建議還是不要投資此類的地產， 因為只看眼前收益， 往往會在今後不堪其煩， 說不定會因小失大。

——看商業主題和管理保障

專業市場地產一般距離市中心較遠， 周邊消費人群稀少，

另外， 正因為距離市中心比較遠， 管理保障就顯得特別重要了。 人們把生命和財產安全看得尤其重要， 只有社區管理嚴格， 社區裡面的居民有安全感， 人們才會放心入住。 否則， 管理不健全、沒有什麼保障的專業地產是不會得到人們的青睞的。