幾位同行聚在一起交流理財看法， 我的個人觀點是：“我不知道房市、股市各自的頂和底在哪兒裡？但我相信， 房產投資的風險在加大， 投資價值在降低；股市的投資風險在釋放， 投資價值在增加。 兩者比較而言， 中長期我更看好股市投資。 兩者共同受國家宏觀經濟面的影響， 同時還和匯市密切相關。 資產配置方面， 可以考慮適當調整房產和股票的資金結構。 ”記得當時講完這段， 大家都笑了， 說你好像什麼都沒講嘛。 可我覺得， 也許正是這段看似無力的文字， 體現了我所認同的理財思維方式：理財分析必須始終保持寬廣的投資視野，
Advertisiment
作理財分析， 除了視野寬外還要胸懷寬。 各種觀念相容並蓄， 有懷疑、有堅持、不偏聽、不盲從。 不妨就拿房產投資說說這事。
以往對房價的討論中， 有這麼幾個說法比較主流。 一是土地成本論：因為地皮在漲， 所以地皮上的房子也水漲船高， 推斷房價肯定漲。 奇怪， 天下哪有包賺不賠的買賣？因為看好房產市場， 所以買地肯定不會虧？並由此證明房價必然漲？這是典型的循環論證。 二是土地資源稀缺論：土地是不可再生的資源， 物以稀為貴， 所以地價必然漲。 不妨估算一下：原來的地上拆了老房蓋新房， 樓層翻數倍， 就算增加每戶居住面積， 原拆原還也該夠住， 怎麼就突然間土地資源稀缺了呢？再說，
Advertisiment
此外， 對城市建設政策的淺顯解讀， 也有意無意間混淆了概念， 讓輕信而盲從的投資者無從撥開政策迷霧。 有資料顯示居民收入可在幾年內翻番， 別看現在房價貴， 幾年後再看就不貴了， 所以買房要趁早。
這裡我們可以提兩個事實進行置疑。 事實一：社會上不同人群收入不同， 那麼， 即使總體收入翻番， 也不意味著不同人群收入同水準增長。 事實二：幾年內如果有其他投資產品收益率超過房產， 為什麼還要急著現在買房？看來， 每一種理論都有其獨特的分析角度， 但又都有局限性。 只有全面地包容， 批判地懷疑， 才能讓我們不以偏概全，
