購買期房和轉讓期房時應注意的問題

購買的期房還可以轉讓出去嗎？答案是可以的。 如果您購買了期房， 但因為一些突發情況， 想將購買期房轉讓出去， 這樣是可以的， 需要你辦理相應的手續。 期房轉讓就是我們所說的商品房轉預售， 是指商品房預售後， 預購人將自己預購的未竣工的商品房再次轉讓他人的行為。

期房轉讓必須嚴格按規定辦理， 要注意以下幾個問題：

(1)在商品房預售合同生效期內， 辦理相關登記和手續， 在繳清稅費後， 並且預售房尚未實際交付之前， 預購方可將預購的商品房轉讓給協力廠商。 手續和規程符合當地有關法規、政策，

(2)預購方預售商品房合同訂立後， 但並沒有取得房屋產權之前， 而且預售方並沒有和預購方協調達成商議， 又自行將該房預售給協力廠商， 預售合同無效視為無效；

(3)協力廠商是 有意願購買此房， 並已取得房產證， 在這種情況下可認定此合同有效，

在入住時要檢查所購買的現房與所購期房約定之間的是否存在差別

期房完工後， 購買方要觀察房屋的實際面積與合同上所寫的面積是否一致， 如果誤差超過了法律規定的允許誤差以上的面積， 根據預售合同的條款， 維護自己的權益， 要求賣方賠償， 或解除合同並要求賠償。